4. ХАРАКТЕРИСТИКА СРАВНИТЕЛЬНЫХ...

Управляющаякомпания	Дирекцияединого клиента	Товарищество ликвидация управляющей организации жкхсобственников жилья (ТСЖ)	Жилищныйкооператив ЖСК (ЖК)	Коммерческаяуправляющая организация
Сравнительныехарактеристики
Объектуправления	Жилищный фонд, ограниченный границамирайона	Жилой дом (крайне редкогруппировка домов)	Жилой дом	Жилищныйфонд ограниченный рамками контракта Группировкадомов Жилойдом
Преимущественныевиды собственности ликвидация управляющей организации жкх на недвижимое имущество, подлежащее управлению	Национальная Местная ЛичнаяСмешанная	Личная Смешанная	Личная	Личная. Местная Национальная
Формауправления	Хозяйственноеведение Своевременноеуправление Контракт	Устав Контракт	Устав Контракт	Контракт Доверительноеуправление
Организационно-юридическаяформа управляющей компании	Коммерческаякомпания Национальноелибо местное учреждение Казенноеучреждение либо учреждение	Некоммерческаякомпания	Некоммерческаякомпания (потребительский кооператив)	Обществос ограниченной серьезностью Акционерноеобщество ликвидация управляющей организации жкх Другие
Главныефункции при управлении жилищным фондом	1. Управление национальным либоместным жилищным фондом (квартиры) 2. Управление общим имуществом вжилых зданиях 3. Представление нанимателям исобственникам услуг ЖКХ 4. Другие функции	1. Управление общим имуществом жилогодома 2. Обеспечение собственников ликвидация управляющей организации жкх ЖКУ	1. Управление общим имуществом жилогодома 2. Обеспечение членов и собственниковкооператива ЖКУ 3. Управление собственным недвижимымимуществом	1. Доверительное управление 2. Управление общим имуществом вжилых зданиях 3 Представление нанимателям исобственникам ЖКУ
Вероятныеисточники финансирования деятельности	1. Бюджетные средства 2. Платежи ликвидация управляющей организации жкх населения 3. Платежи юрлиц 4.Доходы от предпринимательства	1. Платежи населения 2. Членские платежи 3. Платежи юрлиц 4. Бюджетные средства 5.Доходы от предпринимательства	1. Платежи населения 2. Членские платежи 3. Платежи юрлиц 4.Доходы от предпринимательства	1. Платежи населения 2. Членские платежи 3. Платежи юрлиц 4.Доходы от ликвидация управляющей организации жкх предпринимательстве
Настоящиеисточники денежной деятельности	1. Бюджетные средства 2. Платежи населения 3. Платежи юрлиц	1. Платежи населения 2. Членские платежи	1. Платежи населения 2. Членские платежи 3. Платежи юрлиц 4. Доходы от предпринимательскойдеятельности (аренда)	1. Платежи населения 2. Платежи юрлиц
Надзордеятельности	Власть МО либо ее представитель(ДЖКХ ликвидация управляющей организации жкх, УЖКХ) Административно-техническая инспекция Жилищная инспекция Земельная инспекция ОВД (паспортный учет) Военкомат (работа по призыву) СЭС Пожарная инспекция	Ревизионная рабочая группа товарищества Члены товарищества Власть МО (при присутствиибюджетного финансирования) Административно-техническая инспекция Жилищная инспекция Земельная инспекция ОВД (паспортный ликвидация управляющей организации жкх учет) СЭС Пожарнаяинспекция	Ревизионная рабочая группа ЖСК Члены ЖСК Управление кооперации (при присутствиибюджетного финансирования) Административно-техническая инспекция Жилищная инспекция Земельная инспекция Префектура ОВД (паспортный учет) СЭС Пожарная инспекция	Собрание домовладельцев Полномочное собственниками лицо Власть МО Административно-техническая инспекция Жилищная инспекция Земельная ликвидация управляющей организации жкх инспекция ОВД (паспортный учет) Военкомат(работа по призыву) СЭС Пожарная Инспекция
Присутствие нежилых помещений дляразмещения управляющей компании	Имеется	Нет	Имеется	Нет
Присутствие нежилых помещений ууправляющей компании для размещения обслуживающей компании	Имеется	Нет	Нет	Нет
Имущественная ответственностьуправляющей компании при невыполнении обязанностей ликвидация управляющей организации жкх по платежам населения ибюджета	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется
Возможность выбора обслуживающейкомпании	Имеется	Имеется	Имеется	Имеется, в случае если управляется район ивыше
Возможность надзора качества иколичества предоставляемых ЖКУ	Имеется	Нет	Нет
Возможность привлечениядобавочных внебюджетных денежных средств	Нет	Имеется	Имеется	Нет
Функцииохраны прав покупателей (нанимателе, собственников)	Не реализуется	Не реализуется	Не реализуется	Не ликвидация управляющей организации жкх реализуется
Возможностьсочетать обслуживания и функции управления	Нет	Имеется	Имеется	Имеется
Ответственность по соблюдениюэксплуатации и нормативов содержания жилищного фонда при отсутствии финансированияполностью	Полностью	Полностью	Полностью	Вколичестве контрактных взаимоотношений
Ресурсосбережение	За счет бюджетных денег	За счет средств ликвидация управляющей организации жкх товарищества	За счет средств кооператива	За счет средств домовладельцев иобитателей дома
Уплата земельного налога	За счет платежей граждан за ЖКУ (нецелевое применение)	За счет членских платежей	За счет членских платежей	За счет платежей граждан за ЖКУ ликвидация управляющей организации жкх (нецелевое применение)
Возмещение денежных средствпотерянных в связи с банкротством банка в котором был открыт банковский счётуправляющей компании	Средства находятся в местномбанке	За счет добавочных членскихплатежей	За счет добавочных членскихплатежей	За ликвидация управляющей организации жкх счет средств имущества управляющейкомпании
Возмещение рабочей группы за банковскоерасчетно-кассовое обслуживание	За счет платежей граждан за ЖКУ	За счет членских платежей	За счет членских платежей	За счет платежей граждан за ЖКУ
Возмещение задолженностей передресурсоснабжающими и ликвидация управляющей организации жкх обслуживающими компаниями	Из бюджета Внебюджетные средствавласти МО	За счет добавочных членскихплатежей, или за счет имущества товарищества	За счет добавочных членскихплатежей, или за счет имущества ЖСК	За счет имущества управляющейкомпании
Комиссионное поощрение ресурсоснабжающих ликвидация управляющей организации жкхи других компаний за сбор платежей населения управляющей компанией	Комиссионноепоощрение за: -теплоснабжение; -водоснабжение; -телевещание; -радиотрансляцию	Комиссионноепоощрение за: -телевещание; -радиотрансляцию	Комиссионноепоощрение за: -телевещание; -радиотрансляцию	Комиссионноепоощрение за: -телевещание -радиотрансляцию
Платежи граждан на капремонт	Частично выполняются	выполняются	Выполняются	выполняются
Накопления денежных ликвидация управляющей организации жкх средств накапремонт	Не выполняется	Не выполняется	Не выполняется	Не выполняется
Финансирование капремонтажилищного фонда	Из бюджета	Засчет платежей участников товарищества за ЖКУ	Засчет платежей участников ЖСК за ЖКУ	За счет платежей граждан за ЖКУ (взависимости от организационно правовой ликвидация управляющей организации жкх формы клиента)
Уплата налога на добавленнуюцена (НДС) при реализации услуг по обеспечению технического исанитарного состояния дома	Оплачивается из средств подряднойкомпании	Оплачивается из средств подряднойкомпании	Подрядчиком не оплачивается	Оплачивается из средств подрядной ликвидация управляющей организации жкхкомпании
Льготы по единому социальному налогу	Нет	Имеется	Имеется	Нет
Землепользование	Осуществлено	Не осуществлено	Не осуществлено	Не осуществлено
Освобождение от выполненияобязательств плательщика налогов по НДС	Не осуществлено	Не осуществлено	Не осуществлено	Не осуществлено
Участие населения в управлении	Не участвуют	Участвуют члены товарищества	Участвуют члены кооператива	Не участвуют
Отстаивание правых	Властей	Участниковтоварищества	Участников ликвидация управляющей организации жкхкооператива	Личныеинтересы юрлица